4 sai lầm phổ biến của gia chủ khiến nhà xấu hơn

1. 1. Chọn sai đơn vị thiết kế - thi công

Kiến trúc sư Lê Hưng Trọng, người sáng lập và điều hành một văn phòng thiết kế kiến trúc ở TP HCM, cho biết chọn sai đơn vị thiết kế - thi công là lỗi sai đầu tiên khiến gia chủ không có căn nhà như ý.

Hiện nay, có rất nhiều đơn vị có thể làm việc này nhưng không phải văn phòng nào cũng đủ khả năng đáp ứng yêu cầu của gia chủ. Đặc biệt, nếu bạn có yêu cầu cao, không nên chọn những đơn vị mới, giá rẻ.

Ngoài ra, nhiều văn phòng tập trung vào doanh thu, không có đủ nhân sự chuyên môn để làm việc với khách hàng, KTS Trọng lưu ý.

Trên thực tế, rất ít đơn vị thiết kế - thi công có thể làm tốt mọi thứ. Mỗi nơi thường có thế mạnh riêng. Kiến trúc sư, nhiếp ảnh gia Nguyễn Quang Minh (Hà Nội) nhận định rằng một văn phòng chuyên làm nhà phong cách tân cổ điển chưa chắc đã làm tốt những công trình tối giản. Việc đưa đề bài không đúng thế mạnh của nhà thiết kế có thể khiến kết quả không như mong muốn.

Trước khi chọn đơn vị thiết kế, gia chủ nên tìm hiểu quy trình làm việc và các công trình mà đơn vị đó đã thực hiện để xem có phù hợp với mình không.

2. 2. Không biết rõ nhu cầu, mong muốn của mình

Nếu gia chủ không xác định được rõ ràng nhu cầu và mong muốn của mình đối với ngôi nhà, sẽ rất khó để kiến trúc sư tạo ra công trình phù hợp. Trong quá trình làm nhà, gia chủ dễ bị ảnh hưởng bởi ý kiến của người ngoài và yêu cầu sửa đổi nhiều lần, gây tốn thời gian và không đảm bảo thẩm mỹ, kỹ thuật.

Kiến trúc sư Trọng cho biết, gia chủ và kiến trúc sư cần phân biệt rõ sự khác nhau giữa nhu cầu và mong muốn. "Nhu cầu là những gì thiết yếu, còn mong muốn là những thứ yêu thích, thêm vào sau", ông Trọng giải thích.

Do đó, thiết kế nhà cần đáp ứng nhu cầu của gia chủ và cân nhắc các mong muốn dựa trên điều kiện không gian và tài chính.

Nhu cầu và mong muốn cần được thống nhất giữa các thành viên trong gia đình và thông báo cho kiến trúc sư ngay từ đầu.

3. 3. Áp đặt kiến trúc sư

Gia chủ là người sử dụng căn nhà nhiều nhất nên tất nhiên có quyền đưa ra ý kiến của mình. Tuy nhiên, không phải ai cũng có kiến thức về kiến trúc và nội thất. Một số người thậm chí cho rằng kiến trúc sư không đủ trải nghiệm như mình nên áp đặt họ phải làm theo ý mình.

"Chủ nhà có thể đi nhiều nơi, trải nghiệm nhiều thứ nhưng đó chỉ là trải nghiệm cá nhân. Họ không được đào tạo về chuyên môn, không biết vị trí địa lý ở chỗ mình đi như thế nào, cũng không hiểu thời tiết nơi đó tác động đến vật liệu và chất cảm ra sao", kiến trúc sư Nguyễn Việt Linh, sáng lập văn phòng thiết kế Indust Design nhận định. Không ít lần, ông nhận được yêu cầu thiết kế nhà như resort mà gia chủ ở lúc du lịch nước ngoài, trong khi khí hậu nơi đó hoàn toàn khác so với Việt Nam.

Kiến trúc sư Trọng cũng gặp trường hợp gia chủ muốn làm tủ quần áo chỉ sâu 400-450 mm dù kích thước tiêu chuẩn là 550-600 mm. Lý do là gia chủ từng thấy loại tủ như vậy khi du lịch Singapore và Nhật Bản mà không nhận ra hai nước này đều "đất chật người đông" còn ngôi nhà của họ thì rộng rãi.

"Trải nghiệm cá nhân là cần thiết nhưng nếu không có chuyên môn thì đừng biến trải nghiệm của mình thành tiêu chuẩn. Các tiêu chuẩn thiết kế đều được quy định trong sách chuyên ngành", ông Trọng nói.

4. 4. Tự ý sửa thiết kế

"Khoảng 5-6 trong số 10 chủ nhà tự ý sửa thiết kế", kiến trúc sư Việt Linh cho biết. Điều này có thể do gia chủ không hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của mình, bị ảnh hưởng từ người ngoài (như nhà thầu, đội thợ thi công) hoặc quá đề cao ý kiến bản thân.

Mỗi bản thiết kế đều đòi hỏi chất xám và thời gian nghiên cứu của kiến trúc sư. Tự ý sửa theo ý kiến thiếu chuyên môn có thể dẫn đến những rắc rối không ngờ. Ví dụ, một số chủ nhà nâng chiều cao bậc thang mà không hỏi kiến trúc sư, khiến việc di chuyển trở nên nặng nề, khó khăn.

Ngoài việc sửa thiết kế, nhiều gia chủ còn tự ý thay đổi vật liệu. Ví dụ, một gia chủ từng làm việc với kiến trúc sư Việt Linh chê vật liệu sàn mà đơn vị thiết kế tư vấn đắt và đổi sang loại "cùng bề mặt, màu sắc mà rẻ hơn" do người quen cung cấp. "Cuối cùng, họ phát hiện đó là sản phẩm nhái không đảm bảo chất lượng, chưa dùng đã hỏng nên phải thay", kiến trúc sư Linh kể.

"Thực ra đơn vị thiết kế - thi công nào cũng sợ phải bảo hành nên thường tư vấn đồ tốt cho khách ngay từ đầu", ông Linh nói thêm.