5 sai lầm phổ biến khi xây nhà và cách khắc phục

1. Thi công không có thiết kế hoặc bản vẽ kém chất lượng

Thi công mà không có thiết kế hoặc sử dụng bản vẽ sơ sài, thiếu chi tiết dễ dẫn đến những sai sót trong quá trình xây dựng. Điều này có thể gây ra sự lãng phí vật liệu và không đảm bảo an toàn. Để khắc phục, bạn cần hợp tác với các kiến trúc sư và kỹ sư có kinh nghiệm để có được bản vẽ chi tiết, đầy đủ thông tin. Một bản vẽ chất lượng sẽ giúp bạn hình dung rõ ràng về ngôi nhà của mình, từ đó có thể kiểm soát tốt hơn quá trình thi công, tránh những điều chỉnh không cần thiết và đảm bảo mọi yếu tố từ kết cấu, điện nước đến nội thất đều được phối hợp hài hòa.

2. Đổ cột thủ công với mác bê tông thấp

Một số nhà thầu sử dụng cách đổ cột thủ công và dùng bê tông mác thấp để giảm chi phí, nhưng việc này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bền vững của công trình. Đổ cột thủ công thường không đảm bảo được tỷ lệ phối trộn chuẩn xác của các thành phần trong bê tông, dẫn đến cường độ chịu lực kém. Nên sử dụng bê tông có mác phù hợp theo quy định và áp dụng các phương pháp thi công hiện đại như sử dụng bê tông thương phẩm hoặc đổ bê tông bằng các thiết bị chuyên dụng để đảm bảo chất lượng.

3. Thi công quá nhanh mà không chờ đủ thời gian kỹ thuật

Thi công quá nhanh để tiết kiệm thời gian thường dẫn đến việc các cấu kiện như bê tông và vữa không có đủ thời gian để đông kết và đạt cường độ tối ưu. Điều này có thể gây ra hiện tượng nứt, lún và giảm độ bền của công trình. Việc cần làm là tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về thời gian kỹ thuật cho từng giai đoạn thi công. 

Chẳng hạn, sau khi đổ bê tông cần phải bảo dưỡng và chờ ít nhất 28 ngày để đạt cường độ tiêu chuẩn. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp bạn tránh những chi phí phát sinh do phải sửa chữa sau này.

4. Xây hầm tự hoại bằng gạch và không làm móng tốt

Việc xây hầm tự hoại bằng gạch và không chú ý đến việc làm móng có thể gây sụt lún, nứt vỡ hầm sau một thời gian sử dụng. Đặc biệt, nếu nền đất yếu hoặc không được gia cố kỹ càng, hầm tự hoại sẽ rất dễ bị lún, thậm chí sụp đổ, gây ô nhiễm môi trường và tốn kém chi phí sửa chữa. Để khắc phục, cần sử dụng các vật liệu bền chắc như bê tông cốt thép và tuân thủ đúng quy trình xây dựng móng. Cần khảo sát địa chất kỹ lưỡng để thiết kế móng phù hợp, đảm bảo sự ổn định và bền vững cho hầm tự hoại.

5. Thiết kế và thi công sàn mái bê tông

Thiết kế và thi công sàn mái bê tông không đúng kỹ thuật có thể dẫn đến các vấn đề như thấm nước, nứt nẻ, gây nhiều phiền toái cho cuộc sống hàng ngày. Sàn mái thường chịu ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết, nên nếu không được thiết kế chống thấm và cách nhiệt tốt, sẽ dễ bị thấm nước vào mùa mưa và nóng bức vào mùa hè. Để tránh điều này, cần chọn vật liệu chống thấm chất lượng cao và thi công cẩn thận, từ khâu đổ bê tông đến khâu hoàn thiện lớp chống thấm, đảm bảo sàn mái luôn khô ráo và bền đẹp.

Những sai lầm trong quá trình xây dựng có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng và tuổi thọ của ngôi nhà. Để tránh những rủi ro không đáng có, hãy chú ý đến từng chi tiết nhỏ, tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật và chọn những đối tác uy tín trong thiết kế và thi công.