Nên xây nhà thời điểm nào trong năm? Có nên xây nhà vào mùa mưa?

Nên xây nhà vào thời điểm nào trong năm?

Có rất nhiều ý kiến về việc nên xây nhà vào thời điểm trong năm và không ít người khẳng định xây nhà vào mùa mưa sẽ tốt hơn mùa khô nhưng cũng có nhiều người lại phản bác ý kiến này. Cụ thể những người chọn xây nhà vào mùa mưa nhận thấy các công trình xây vào mùa mưa sẽ được đảm bảo về mặt kỹ thuật cũng như chất lượng. Trong khi đó, công trình xây vào mùa khô sẽ hoàn thiện nhanh hơn, tiết kiệm nhiều công sức và không bị gián đoạn do yếu tố thời tiết. 

Tuy nhiên, các câu trả lời trên đều là những ý kiến mang tính chủ quan vậy ý kiến khách quan là gì? Hãy cùng khám phá các yếu tố quyết định thời điểm xây nhà hợp lý trong năm.
 

Xét về mặt kỹ thuật

Lợi thế xây nhà vào mùa mưa là đảm bảo chất lượng gạch vữa, bê tông ít bị rạn nứt bề mặt do trời mưa có độ ẩm tốt. Chất lượng công trình xây vào mùa mưa cũng đảm bảo khi gia chủ có thể dễ dàng phát hiện các lỗi thi công như khả năng chống ẩm, rò rỉ hay các vấn đề làm ẩu, lỗi sơn tường sau mỗi trận mưa và có phương án xử lý kịp thời. 

Tuy nhiên, do chịu nhiều ảnh hưởng từ thời tiết nên thời gian xây dựng nhà ở vào mùa mưa thường dài hơn và dễ bị gián đoạn dẫn đến chi phí vật liệu, thuê nhân công cũng cao hơn và luôn phải có phương án che chắn, bảo quản vật tư ở nơi khô ráo. 

Xét về mặt thi công

Về thời gian: xây nhà vào mùa mưa thường bị kéo dài thời gian hơn mùa khô do yếu tố thời tiết mưa ẩm nhưng đổi lại gia chủ sẽ có một công trình bền đẹp, lâu dài. 

Tùy vào khí hậu từng miền mà mỗi nơi lại có một thời điểm thích hợp để xây nhà. Tuy nhiên, với những vùng thuộc miền Bắc và Nam, thời điểm xây nhà phù hợp sẽ là tháng 2 và tháng 3 âm lịch khi khí hậu mát mẻ, thời tiết chưa xuất hiện mưa bão và độ ẩm trong không khí ở mức tương đối.

Có nên xây nhà vào mùa mưa?

Câu trả lời là “Có” vì xây nhà vào mùa mưa sẽ giúp việc thi công trở nên dễ dàng hơn. Cụ thể là:

• Vào mùa mưa, nền đất mềm hơn giúp cho việc gia cố nền móng thuận lợi, qua đó giúp căn nhà thêm chắc chắn và vững chãi hơn.
• Nhiệt độ không khí thấp, độ ẩm tăng tạo điều kiện cho bê tông thêm vững chắc, độ bền cao, có thể sử dụng lâu dài.
• Tiết kiệm nguồn nước làm ẩm bê tông sau khi đổ.
• Dễ dàng kiểm tra khả năng chống ẩm, phát hiện lỗi thi công của công trình.

Mặc dù có nhiều lợi ích nhưng xây nhà vào mùa mưa thường bị kéo dài thời gian, chi phí nhân công cao cùng nhiều chi phí phát sinh. Chưa kể nếu mùa mưa kéo dài, nguyên vật liệu xây dựng cũng bị giảm chất lượng và gây ảnh hưởng tới môi trường xung quanh cũng như độ an toàn cho công nhân cũng không được đảm bảo bằng mùa khô.

Những lưu ý khi xây nhà vào mùa mưa

Nếu bạn có ý định xây nhà vào mùa mưa, chúng tôi có một số lời khuyên hữu ích từ chuyên gia dành cho bạn:

• Cần bảo quản kỹ các vật liệu xây dựng, bao xi măng và tuyệt đối tránh bị thấm nước. 
• Kho chứa vật liệu luôn khô ráo, sạch sẽ và có mái che. 
• Những gia đình làm mái bằng thì nên lợp thêm mái tôn để có độ dốc cho nước chảy giúp nước không bị ứ đọng trên mái bằng bê tông. 
• Nên chọn những loại sơn có khả năng chống thấm tốt. 
• Thường xuyên kiểm tra vật liệu và công trình.

Kinh nghiệm xây nhà mùa mưa

Chọn vật liệu xây dựng

• Không nên đợi giá vật tư rẻ mới tiến hành xây nhà vì giá vật tư sẽ không cùng giảm ở một thời điểm mà cái này giảm thì cái khác tăng.
• Tăng khả năng chống thấm của tường bằng cách mua thêm một số loại phụ gia trộn trực tiếp vào xi măng và vữa. Trộn theo tỉ lệ chuẩn là: 3 phần cát + 1 phần xi măng hoặc 4 phần cát + 1 phần xi măng.
• Khi chọn gạch hãy ưu tiên những lô gạch có màu sắc tương đồng, thân gạch không có vết nứt, góc cạnh rõ ràng, rơi độ cao 1m không vỡ và gõ 2 viên gạch vào nhau tiếng kêu dứt khoát.
• Phân biệt cát sạch và bẩn bằng cách cầm một vốc cát nắm lại, nếu dính lại lòng bàn tay chất bẩn + bùn thì cát có sạn bẩn, đất sét không tốt và phải sàng lọc kỹ lưỡng mới có thể dùng được.
• Ưu tiên chọn sản phẩm xi măng có ghi rõ PCB40 trên vỏ bao bì để đảm bảo chất lượng tốt nhất.
• Chọn đá 1×2 (kích thước hạt lớn 20mm – 25mm) với dạng hình khối không chứa thành phần tạp chất để tăng sức chịu đựng cho công trình.
  

  Xử lý bê tông khi trời mưa

• Để đảm bảo những lớp bê tông chắc chắn nhất là vào những ngày mưa gió, gia chủ cần lưu ý:
• Có mái che chắn cẩn thận khu vực đổ bê tông
• Có thể tiếp tục thi công khi trời mưa nhỏ, nếu đổ bê tông cột và dầm thì phải che mặt để hạn chế ảnh hưởng đến cường độ bê tông hoặc mưa làm rỗ mặt bê tông. 
• Tuyệt đối không thi công khi trời mưa to vì sẽ gây ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình khiến chất lượng không đảm bảo, sao cho 2 lớp bê tông mới cũ bám dính vào nhau.
• Phải vệ sinh kỹ, sạch lớp bẩn bê tông và chú ý tưới nước xi măng lên bề mặt bê tông trước khi đổ lớp mới lên. 
• Đánh sờn bề mặt bê tông và đục hết những phần thừa, không đạt chất lượng rồi  tưới nước xi măng lên bề mặt. 
• Phải sử dụng các phụ gia kết dính cho mạch ngừng. Hãy đặt sẵn lưỡi thép tại vị trí mạch ngừng khi thi công lớp bê tông trước.