Nguyên nhân và cách xử lý hiện tượng nền nhà phồng rộp, nứt nẻ

1. 1. Hiện tượng gạch lát nền bị phồng thường xảy ra ở đâu ?

Gạch lát nền nhà phồng rộp là hiện tượng nền gạch nhà bị nhô lên, phồng rộp và nổ – vỡ. Hiện tượng này có thể xảy ra tại 1 khu vực trong nhà hoặc tạo thành 1 đường dài chạy trên sàn nhà.

Gần đây, hiện tượng này khá phổ biến tại các nhà cao tầng, nhà dân khiến nhiều hộ gia đình lo lắng. Ngoài ra, ở các khu vực lát gạch có diện tích lớn như sảnh, sân thượng, sân công cộng,… cũng hay xảy ra tình trạng phồng rộp.

Tác hại của hiện tượng này với công trình này mình có thể kể đến là:

- Hiện tượng nứt gạch, phồng gạch, nền nhà phồng rộp này sẽ gây mất tính thẩm mỹ của tổng thể không gian công trình, gây tốn kém chi phí sửa chữa và thời gian. 

- Mình thấy việc di chuyển qua lại trên nền gạch bị rộp cũng gây nguy hiểm và khó khăn. Gạch bị phồng dễ gây vấp ngã, không đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình bạn.

- Thường hiện tượng phồng rộp xảy ra với một diện tích rất nhỏ. Tuy nhiên, về lâu dài nếu tình trạng đó không được khắc phục nhanh chóng, nó sẽ lan ra diện tích lớn hơn, gây ra nhiều phát sinh phức tạp khó xử lý. 

2. 2. Nguyên nhân khiến nền nhà phồng rộp

Hiện tượng nền nhà phồng rộp, nứt nẻ bắt nguồn từ rất nhiều nguyên nhân, dưới đây là những nguyên nhân chính mà mình tổng hợp được như sau:

- Nền nhà bị sụt lún sau quá trình sử dụng lâu dài.

- Do nhiệt độ thay đổi đột ngột. Các viên gạch có thể giãn nở nhưng không có không gian hở khiến chúng kích nhau gây ra hiện tượng phồng.

- Kỹ thuật lát nền chưa chuẩn. Thợ lát hay trét xi măng vào mặt dưới gạch không đều. Do đó khi xi măng và gạch lát nền cùng giãn nở cũng có thể xảy ra hiện tượng gạch bị phồng rộp.

- Vữa cán nền khô: Điều này khiến lớp vữa cán nền đó hút hết nước xi măng khi tưới hồ dầu (nước xi măng) lên bề mặt. Dẫn tới bám dính giữa gạch và lớp vữa cán nền đủ chắc chắn. Trước khi thi công gạch lát không ngâm nước hoặc ngâm quá lâu. Khi gạch quá khô thì lớp vữa sẽ hút hết độ ẩm trong gạch khiến gạch bị giòn, dễ vỡ. 

- Hồ dầu quét dưới mặt gạch không đủ hoặc khi đổ nước hồ dầu lên nền thợ không lát luôn mà để một khoảng thời gian 20 phút – 30 phút mới lát. Lúc này lát gạch xuống thì độ gắn kết giữa lớp vữa và gạch không còn nữa hoặc chỉ có thể gắn kết tạm thời. Khi đưa vào sử dụng đi lại trên đó viên gạch sẽ bị bong hoặc bị vỡ ra.

- Khoảng cách giữa các viện gạch không đều, thậm chí là sát nhau nên sau thời gian bị giãn nở vì nhiệt sẽ làm gạch xô vào nhau gây nứt vỡ.

- Khí hậu nhiệt đới ẩm của nước ta, nền nhà bị tác động mạnh bởi sự thay đổi nhiệt độ, độ ẩm. Điều này dẫn tới sự co giãn của các loại vật liệu công trình không đồng đều. Vì vậy nền nhà hay bị phồng hoặc vỡ.

3. 3. Cách xử lý hiện tượng nền nhà phồng rộp, nứt nẻ

Để khắc phục hiện tượng này, mình thường căn cứ vào hiện trạng của vấn đề để lựa chọn giải pháp tốt nhất. Hiện tượng gạch lát nền nhà phồng rộp được chia thành 2 tình trạng như:

- Gạch đã bị phồng lên nhưng chưa bị vỡ hoặc bong ra.

- Gạch đã bị vỡ hoặc bong lên.

1. (1) Trường hợp 1: Đối với nền nhà phồng rộp, gạch bị phồng nhưng chưa bị vỡ hoặc bong ra

Với trường hợp gạch chưa bị bong và chưa vỡ thì việc thay thế toàn bộ sàn là không cần thiết. Bởi nếu làm vậy sẽ rất tốn kém, lãng phí nhất là khi nền nhà bạn đang sử dụng những mẫu gạch cao cấp. Phương án xử lý như sau:

Bước 1: Kiểm tra xung quanh vị trí các viên gạch bị phồng.

Bước 2: Sử dụng mũi khoan có đường kính nhỏ nhất, thường là mũi khoan số 6.

- Các mũi này cần sắc và mới để khoan lên nền viên gạch đang bị phồng rộp.

- Bạn hãy khoan sâu với kích thước 1.5 cm.

Bước 3: Sử dụng bơm hơi để thổi sạch mùn vữa gạch.

Bước 4: Bơm hóa chất xuống vị trí viên gạch bị rộp nhờ lỗ vừa khoan.

- Có thể khoan các mũi bên cạnh để bổ sung thêm hóa chất trong trường hợp lỗ khoan đầu tiên không xuống hết.

- Hóa chất sử dụng có thể dùng vữa bơm ống gen cáp dự ứng lực hoặc vữa không co ngót – Sika.

Bước 5: Chờ phần hóa chất đã bơm khô.

- Sử dụng vật liệu xi măng trắng hay xi măng màu tương đồng với màu gạch vị trí lỗ khoan để che đi phần mũi khoan.

Bước 6: Vệ sinh bề mặt vừa thi công.

2. (2) Trường hợp 2: Đối với nền nhà phồng rộp, gạch đã bị vỡ hoặc bong lên

Tình trạng nền nhà phồng rộp kèm theo bị vỡ và bung lên khỏi sàn nhà thì phương án tối ưu bắt buộc đó là phải thay thế toàn bộ phần gạch bị rộp. Cách thức thực hiện như sau:

Bước 1: Kiểm tra và xác định toàn bộ các viên gạch bị vỡ.

- Bao gồm các viên đã bong lên hoặc các viên gạch xung quanh vị trí bị bong.

- Điều này để đảm bảo không phát sinh vấn đề gì sau khi hoàn thành việc sửa chữa.

Bước 2: Sử dụng máy cắt, cắt theo đường mạch xung quanh các viên gạch bị rộp.

Bước 3: Sử dụng dụng cụ đục toàn bộ các vị trí gạch đã bị rộp. Chú ý đục sâu xuống nền vữa cũ từ 3 - 5 cm.

Bước 4: Trộn vữa mác 50 và cán nền cho bằng phẳng với nền của các viên gạch cũ.

Bước 5: Hòa thêm nước xi măng đổ lên trên nền vữa sau đó tiến hành thi công ốp lát gạch.

Bước 6: Vệ sinh toàn bộ vị trí vừa thi công sau đó trét mạch.